Бюджет 2017: хорошо и плохо

Теперь, когда бюджет Союза на 2017 год вышел, что это значит для сектора недвижимости? Как первому покупателю, стоит ли инвестировать в роскошную квартиру? Как владелец, вы должны сохранить или продать? С помощью этой статьи мы рассмотрим преимущества и недостатки бюджета.

  1. Сокращенный срок содержания под стражей

У инвесторов и домовладельцев есть много причин праздновать бюджет на 2017-18 гг. Но сначала немного предыстории. Краткосрочный прирост капитала облагается налогом в размере 30% по сравнению с 20% для долгосрочных основных средств. В соответствии с последней политикой срок хранения долгосрочных активов, таких как квартиры и дома, был сокращен до двух лет по сравнению с тремя годами. Это означает, что домовладельцы теперь могут перепродавать свою недвижимость в течение двух лет с момента приобретения и получать выгоду от снижения налоговой нагрузки на 20%. Это может привести к тому, что больше людей покинут свои дома, что приведет к увеличению предложения относительно спроса, что окажется выгодным для покупателей. Новый бюджет нацелен на оживление сектора недвижимости путем содействия мобильности и владению активами.

  1. Предоставление статуса инфраструктуры

Министр финансов предложил предложить доступное жилье с «статусом инфраструктуры». Чтобы иметь право, дома должны иметь ковровую поверхность площадью 30 м². и 60 м2 вместо застроенной площади. Если вы ждали покупки роскошной квартиры, это было бы хорошее время, чтобы получить ценность ваших денег. Для строителей наличие «статуса инфраструктуры» будет означать более дешевые кредиты и лучшие налоговые льготы. Эти преимущества будут переданы первым покупателям, которые смогут купить жилье по более доступным ценам. Это важный шаг к реализации миссии «Жилье для всех».

  1. Базовый год, переопределен

Новый бюджет установил базовый год для индексации долгосрочных активов, включая землю и здания, до 2001 года вместо 1981 года. Это хорошая новость для покупателей , Как? Ранее, несмотря на то, что платили больше за покупку недвижимости, налоговые льготы могли быть выкуплены только по номинальным ставкам, значительно ниже рыночной стоимости. Тем не менее, с этим шагом те, кто хочет инвестировать в недвижимость, теперь могут пользоваться более значительными налоговыми льготами.

  1. Условная рента

Налог теперь будет взиматься со строителей за непроданные квартиры после одного года строительства. Ранее рассматриваемый как склад, он больше не будет подходить для свободных или непроданных квартир. Поскольку для целей самостоятельной занятости поддерживается только одно место жительства, все непроданные объекты будут считаться арендованными, и соответствующая плата должна быть выплачена застройщиком. Чтобы компенсировать такие инциденты, возможно, что разработчики пытаются избавиться от этих роскошных роскошных квартир как можно скорее, оставляя покупателей с многообещающим рынком.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *