Финансирование коммерческого строительства — Что такое хороший строительный кредит?

Как коммерческий ипотечный брокер, я ежедневно общаюсь с начинающими коммерческими разработчиками. Часто меня удивляет отсутствие у них конкретных знаний о том, что нужно для коммерческого строительства, чтобы получить финансирование. Эта статья обсудит, что должно быть включено в хорошую подачу кредита для проекта развития бизнеса.

Последнее, что вы хотите сделать со своим предложением о финансировании, — это поместить его в конец стопки на столе кредитного офицера. Каждый кредитный пакет для проекта коммерческого строительства должен содержать некоторые важные элементы, в противном случае он будет проигнорирован или даже отклонен.

Первым элементом хорошего набора строительных кредитов в коммерческом секторе является резюме. Резюме описывает проект в форме параграфа и описывает проект, его местоположение и сильные стороны операции.

Вторым важным компонентом кредитного пакета является подробное изложение принципов проекта и генерального подрядчика, если это еще не принцип. Биографическая справка должна включать подробный список выполненных проектов. Особый опыт является ключевым элементом пакета займов.

Требуются предварительные прогнозы проекта и ожидаемый чистый результат. Подробная разбивка затрат и анализ также должны быть включены. Информация о демографии собственности, исследованиях поглощения, маркетинговых и управленческих планах и т. Д. все должны быть включены. Чем более подробная информация, тем лучше.

Личный финансовый отчет должен быть подготовлен для всех партнеров, генерального подрядчика и всех деловых партнеров за последние три года.

Информация должна быть предоставлена ​​на всех предпродажах с подтверждением этих предпродаж. Банки и кредиторы хотели бы, чтобы по крайней мере 50% проекта было продано заранее.

Три наиболее важных компонента кредита на развитие бизнеса — это деньги, опыт и предпродажная подготовка. У вас должно быть 2 из 3, чтобы получить шанс. Вам нужно все 3, чтобы быть уверенным.

Большинство из этих сделок попадают в финансы и предпродажи. И копать нам часто не хватает опыта. Минимум, что вам нужно, чтобы получить цитату — это резюме и проформа. Остальное необходимо подать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *