Успешная реконструкция: десять советов, чтобы сохранить ваше здоровье

ОРГАНИЗОВАТЬ! Чтобы упростить работу и убедиться, что ваш процент хороших идей настолько высок, насколько это возможно, вам нужна стратегия для организации вашей информации. Используйте подшивку с тремя кольцами или расширяемую папку. Вы должны хранить копии всех контрактов, менять заказы, счета, квитанции и разрешения. Это будет иметь неоценимое значение, если у вас есть споры с вашими субподрядчиками и во время налогообложения. Другие разделы, которые следует учитывать, — это идеи журнала, цитаты, контактная информация подрядчика и т. Д.

Вы можете купить органайзер на www.remodelingorganizer.com

Не бойтесь играть в дизайнер. Многие «домашние» дизайнеры предлагают хорошие идеи, и, поскольку вы живете каждый день в своем доме, у вас могут быть лучшие идеи, чем у «профессионалов». Так что возьмите карандаш, сделайте 100 копий вашего текущего плана и нарисуйте все альтернативы. Независимо от того, насколько он велик или плох, экспериментируйте с альтернативами. На данный момент, это бесплатно, так что наслаждайтесь!

Но не будь слишком диким и сумасшедшим. Почти всегда лучше сохранить в доме традиционные размеры и форму, как для стоимости перепродажи, так и для стоимости вашего ремонта. Наличие кухни на втором этаже может показаться разумным и уникальным решением, но если оно предполагает перемещение газа, электропроводки и водопровода на второй этаж, это изменение значительно увеличит стоимость проекта. И не устанавливайте ярко-оранжевые плитки на всех этажах: если вам придется неожиданно переехать, большинство потенциальных покупателей вычтут стоимость замены своего предложения.

Определите, что вы можете сделать сами. Попросите подрядчиков подробно изложить свои цитаты, чтобы определить этапы вашего проекта, которые вы, возможно, сможете достичь сами, а также тех, кого вы хотите привлечь. Задачи, которые вы могли бы рассмотреть, включают управление проектом, снос, грубую электропроводку, установку шкафов, приспособлений и приборов, а также отделочные работы. Задачи, которые вам, вероятно, следует поручить профессионалам, включают фундаментные работы, обрамление, установку гипсокартона и автоматических выключателей, а также подключение вашего дома к электросети. ,

Подумайте о «практике» ремоделирования. Если вы не совсем готовы взять на себя часть работы, приобретите практический опыт. Найдите небольшой проект вокруг дома и подойдите к нему самостоятельно, например, положив пол на чердаке или установив полки в гараже. Или предложите помочь соседу или волонтеру для проекта Habitat for Humanity. Этот опыт даст вам представление о работе. Вы также можете пройти образовательный курс в Home Depot, Lowe's или в другом магазине строительных материалов.

Советы по поиску подрядчика:

Попросите рекомендации от друзей, соседей и коллег.

Спросите тех, кто работал на вас раньше, таких как ваш сантехник или садовник.

Поиск в местных и бесплатных газетах объявлений от подрядчиков.

Попробуйте онлайновые справочные службы, например, предлагаемые по адресу http://www.remodelormove.com/forms/contractors.cfm.

Узнайте о лесозаготовках и хозяйственных магазинах, особенно лесных проектах для предпринимателей.

Всегда убедитесь, что ваш подрядчик имеет полную лицензию от штата и местных органов власти. Убедитесь, что лицензия действительна и актуальна — не полагайтесь на слова предпринимателя. Вы должны связаться с администрацией вашего штата, округа и города, чтобы получить информацию о лицензии подрядчика. На веб-сайте http://www.contractors-license.org перечислены лицензионные требования для пятидесяти штатов. Также убедитесь, что подрядчик полностью застрахован и что у него есть страховое возмещение, страхование ответственности и материальный ущерб.

Следуйте этому контрольному списку контрактов: каждый контракт должен включать:

Информация о подрядчике, в том числе имя, адрес, номера телефонов и номер лицензии.

Список того, что подрядчик будет делать или не делать — например, задачи, которые вы выбрали для выполнения, такие как покраска или снос.

Все материалы, размеры, цвета, технические характеристики.

Датированная копия всех чертежей и схем. Если изменения должны быть сделаны во время проекта, они должны быть внесены в эти документы, инициализированы и датированы как вами, так и подрядчиком.

Даты начала и окончания.

Время начала и окончания работы и дни недели, когда рабочие будут у вас дома.

Как заказы на изменение будут обработаны.

Гарантия одного года.

Обязательная арбитражная оговорка.

Заявление о том, как контракт может быть расторгнут.

Заявление о том, что Подрядчик предоставит письменные показания об окончательном увольнении, окончательном платеже или окончательном привилегии залогового удержания от всех субподрядчиков и поставщиков.

Используйте калькулятор ремоделирования или смещения, чтобы оценить ваши затраты. Этот калькулятор, доступный по адресу http://www.remodelormove.com, даст вам приблизительную оценку, включив информацию о деталях, которые будут отремонтированы, уровень отделки, который вы хотите, как вы будете управлять проектом и где. твой дом расположен. Полностью автоматизированный, он позволяет вам быстро и бесплатно опробовать различные комбинации материалов и модификаций помещений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *