Устойчивое зеленое развитие — определения, стратегии и реализация

Как консультант по зеленому строительству, один из самых больших фундаментальных недостатков, которые я слышу в дебатах по зеленому строительству, заключается в том, что зеленое строительство является более дорогим и менее прибыльным. Наша цель — помочь вам разработать выгодные и экологически чистые проекты. Да, вы можете быть прибыльными и экологичными одновременно, они не исключают друг друга.

Тем не менее, один вопрос остается загадочным для разработчиков: что такое устойчивое планирование и развитие? Что означает устойчивое развитие? Почему нас беспокоят такие проблемы, как изменение климата, загрязнение окружающей среды и дефицит энергии? Почему все говорят об устойчивом развитии? Советы по устойчивому развитию — это просто последнее модное слово? Просто модно притворяться эко-здравомыслящим и сажать деревья и переходить на лампы КЛЛ, чтобы доказать это?

Эл Гор сказал: «Мы все больше чувствуем, что достигаем пределов способности Земли поддерживать нашу цивилизацию». Это популярное мнение, и ответ на все эти вопросы является очевидным «нет». Климат Земли подвергается негативному воздействию, и ускорение экономического развития мало что дает будущим поколениям. Угроза для нашей окружающей среды реальна, очевидна и почти здесь. Как мы можем минимизировать ущерб? Оставить более здоровую землю для наших будущих поколений? Ответ заключается в устойчивом планировании и развитии.

Как мы это определяем? Министерство энергетики США определяет устойчивое развитие следующим образом: «Устойчивое развитие — это стратегия, с помощью которой сообщества ищут подходы к экономическому развитию, которые также приносят пользу местной окружающей среде и качеству жизни. "

Кристин Эрвин, помощник министра по энергоэффективности и возобновляемой энергии в Министерстве энергетики, определяет устойчивое развитие следующим образом: «Устойчивое развитие обеспечивает экономический прогресс и качество окружающей среды Сообщества обнаруживают, что стратегии устойчивого развития позволяют налогоплательщикам экономить деньги, повышать прибыль местных предприятий и повышать уровень жизни общества ». ,

Когда Томас Джефферсон в 1789 году сделал следующее заявление, он, возможно, не говорил об устойчивом развитии, так как этот термин используется сегодня, но было четкое представление о том, как оно может выглядеть. будущее, если человечество отказалось быть осторожным с дарами природы ». Поэтому я говорю, что земля принадлежит каждому поколению в течение его существования, полностью и полностью, ни одно поколение не может заключить контракт долги больше, чем те, которые могут быть оплачены в ходе собственного существования ".

Роберт Гиламан, президент Института контекста, определяет устойчивость как «устойчивость, это способность компании, экосистемы или другой системы продолжать работать в неопределенное будущее без принуждения к ухудшению из-за истощения … ключевых ресурсов ".

Ответ должен начинаться на «микроуровне», дома, который использует добычу природы для постепенной урбанизации. Решение проблемы должно начинаться с того, как мы строим, создаем и реконструируем наши города и дома. Инициативы по экологическому развитию являются первостепенными решениями для устойчивого развития.

Необходимы решения для устойчивого развития, и они должны быть повсеместной и долгосрочной политикой, затрагивающей правительства, общество и граждан. Но прежде чем мы начнем говорить о преимуществах устойчивого развития, давайте подробнее рассмотрим вопрос «Как мы определяем устойчивое развитие?»

Существует много определений, но наиболее широко принятым определением устойчивого развития является «Развитие, которое отвечает потребностям настоящего, не ставя под угрозу способность будущих поколений удовлетворять их потребности». На более легкой и анонимной ноте устойчивое развитие называется «Рост без обмана наших детей».

Определение устойчивого развития может варьироваться в зависимости от географического региона, культуры и страны. В конечном счете, однако, это процесс, который требует общего участия на индивидуальном уровне. Индивидуальный вклад важен, потому что он формирует основу «Трех столпов устойчивого развития» — экономического, экологического и социального.

«Социальная» опора населения взаимодействует с двумя другими — экологическими и экономическими — и в этом смысле лежит в основе концепции устойчивого развития.

Поскольку мы используем окружающую среду в социальных и экономических целях, мы должны решить, выгоден ли нам в долгосрочной перспективе текущий компромисс между «окружающей средой» и «экономическим». Мы можем продолжать использовать древесину для строительства наших домов и уничтожения всех наших лесов или выбирать более здоровые альтернативы, которые помогают экономическому росту и обеспечивают безопасность и защиту нашей планеты, чтобы будущие поколения могли строить свои дома. В этом смысле «люди» составляют стержень всей картины. Поэтому, по определению, вы и я, владельцы, строители или разработчики, являются частью основных принципов устойчивого развития — людей, планеты, выгод.

Итак, какие шаги вы можете предпринять в качестве застройщика или владельца, чтобы обеспечить устойчивое развитие недвижимости? Вы можете сделать многое. Замена лампы на компактную люминесцентную лампу может не быть полным решением, но это решающий первый шаг. Как владелец, вы можете искать в Интернете темы по устойчивому развитию и рассмотреть различные варианты выбора для более экологичного дома. Информационные статьи об устойчивом развитии изобилуют в Интернете, и вы можете многое узнать о том, как сделать экологически обоснованный выбор для нового дома, который вы планируете построить, или для работы по перестройке, которую вы планируете для своего дома для отдыха.

Тем не менее, большая ответственность ложится на сообщество разработчиков недвижимости, потому что, если мы создадим его «зеленым» с нуля, мы окажем более сильное влияние. Вопреки распространенному мнению, роль частных застройщиков в устойчивом развитии недвижимости является существенной и гораздо более прибыльной. Строительство "зеленого" имеет смысл и выгодно. Кроме того, правительство хочет продвигать устойчивую недвижимость — «В недалеком будущем все развитие будет экологически чистым». Промоутеры, строители и покупатели обнаружат, что окружающая среда улучшает не только их портфели, но и их здоровье. и качество тех разработчиков, которые воспользуются этой первой возможностью, будет иметь преимущество на огромном развивающемся рынке … »- Уильям С. Беккер, директор Центра передового опыта по устойчивому развитию Министерства энергетики США.

Преимущества устойчивого развития для застройщика или застройщика многочисленны и имеют финансовый смысл. Возьмите случай Wal-Mart, чьи экологические инициативы приносят такие выгоды, как значительное снижение энергопотребления и снижение затрат на воду. Чарльз Циммерман, вице-президент по прототипированию и разработке новых форматов в Wal-Mart, объяснил, что ему удалось сделать это с помощью «холодильников, которые производят на 50% меньше тепла и не содержат ртути», — сообщили источники. Освещение с плохим подогревом, ванные комнаты оснащены оборудованием с низким расходом воды и безводными писсуарами, которые вдвое сокращают счета за воду " Другие инициативы Wal-Mart, такие как «Дневное освещение», амортизировались менее чем за два года.

Если строители и разработчики интегрируют аналогичные системы на этапе проектирования проекта, устойчивое жилищное строительство может стать реальностью. Архитектурное строительство и дизайн, которые помогают домовладельцу сократить ежемесячные расходы его домохозяйства, сами по себе были бы достаточной причиной для спроса на продукцию зеленого застройщика.

Преимущества и рост прибыльности, связанные с устойчивым развитием недвижимости, догоняют, и в мгновение ока это может стать нормой. По словам Бренны Уолравен, президента USAA Reality Co., базирующейся в Сан-Антонио, и избранного президента Национальной ассоциации владельцев и управляющих зданиями, национального директора по управлению недвижимостью, она говорит: «Через пять лет устойчивое строительство станет нормой. отчасти из-за снижения себестоимости продукции. а остальная коммерческая недвижимость должна продолжать давить ради экологии … это сокращает расходы, это хорошая сделка и, что более важно, это правильная вещь. "

Устойчивое развитие недвижимости традиционно испорчено восприятием увеличенных затрат для застройщика. Однако, если меры по устойчивому развитию зданий будут включены на этапе проектирования, эти затраты могут быть полностью устранены или даже значительно снижены. Например, использование комбинированного тепла и энергии может снизить общие капитальные затраты на системы на базе сообществ, такие как отопление. Другие затраты, связанные с такими мерами, как туалеты с двойным смывом / двойным смывом и энергосберегающие приборы, во многих случаях сопоставимы или сходны с их наиболее популярными стандартными версиями.

Здания используют 35% энергии страны каждый год. В настоящее время в Соединенных Штатах насчитывается более 76 миллионов жилых зданий и 5 миллионов коммерческих зданий, и ожидается, что это общее число увеличится еще на 38 миллионов к 2010 году. Вы представляете себе давление на энергоресурсы и рост затрат, связанных с покупкой энергии? для домашнего хозяйства прямо сейчас? Использование мер по устойчивому развитию жилых районов, таких как дневной свет и солнечное отопление, не только уменьшит нагрузку на энергоресурсы, но и позволит застройщикам предлагать своим клиентам более экономичный вариант проживания в долгосрочной перспективе.

Разработчики и строители могут также извлечь выгоду из устойчивого развития, используя более экономичные, устойчивые и экологически чистые альтернативы для строительства и строительных материалов. Использование строительных материалов из переработанного содержимого может снизить затраты на строительство и, следовательно, увеличить прибыль. Здесь есть прямые финансовые выгоды, а затраты, как описано выше, могут быть сведены к минимуму.

Инновации всегда приносят дивиденды, и те, кто использует устойчивые альтернативы, могут пожинать плоды. Никогда еще не было так легко принимать меры по устойчивому развитию и получать прибыль, как сегодня. То, что мы сеем сейчас, пожнем завтра, выступая за устойчивое развитие девелоперов и строителей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *