Важные вещи, которые нужно знать в сфере недвижимости

Недвижимость это все о строительстве и развитии земельных и коммерческих или жилых зданий. Это кажется очень простой концепцией, но многие юридические дисциплины включены. Закон о недвижимости регулирует, кто может использовать владельца земли или зданий.

Некоторые термины, которые следует отметить в законодательстве о недвижимости:

• Название является официальным юридическим термином, который описывает владельца собственности

• Ипотека ссужает деньги под проценты в обмен на право собственности на имущество должника. После оплаты долга передача обеспечения становится недействительной.

• Потеря права выкупа — это термин, используемый, если кредитор берет на себя управление домом или любым имуществом, используемым в качестве залога, если должник не выплачивает сумму.

• Официальное собрание по передаче права собственности на землю или имущество называется забором

• Эскроу-это термин, используемый для обозначения денег или имущества, находящегося у третьего лица в целях сохранения.

• Агент по недвижимости — это лицо, уполномоченное вести переговоры и совершать сделки с недвижимостью.

Долгожданное регулирование в сфере недвижимости было объявлено правительством Индии в прошлом году, а именно введение RERA (Закон о регулировании недвижимости). В соответствии с законом, строители жилья должны внести примерно 70% суммы на целевой депозитный счет. Это обеспечит покупателям, что сумма не будет перенаправлена ​​на другие проекты.

Преимущества закона RERA:

• Как уже упоминалось ранее, застройщик переведет 70% суммы, снятой с покупателей, на целевой депозитный счет, который обеспечит покупателей тем, что их сумма используется только для этого проекта, а также надежно защищена без переноса на другие проекты.

• С введением этого нового закона покупатели не должны платить за ковровое покрытие. Это одна из важных вещей для запоминания.

• Все релизы от покупателя и застройщика должны быть сделаны до продажи. Застройщик должен раскрыть информацию о квартире.

Строителям разрешено продавать имущество только после получения необходимых разрешений.

RERA является центральным законом, но, поскольку недвижимость находится в ведении штата, правительства штатов должны играть важную роль в реализации этого закона. Однако другие области практики, связанные с законодательством о недвижимости, включают налоговое право, права арендаторов, несчастные случаи и травмы, планирование недвижимости, страховое право.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *